Sơn Chống Thấm Loại Nào Tốt? Top 5 Lựa Chọn 2025

Tại Lâm Đồng – đặc biệt là Đà Lạt, Bảo Lộc – thời tiết ẩm, mưa nhiều khiến tường nhà dễ thấm dột – bong tróc – nấm mốc. Vì vậy, câu hỏi “sơn chống thấm loại nào tốt?” luôn được khách hàng tìm kiếm nhiều nhất khi sửa nhà hoặc xây mới.

Bài viết dưới đây do Kho Sơn Lâm Đồng – Đoàn Gia Nguyễn tổng hợp và cập nhật theo tiêu chuẩn các hãng Dulux, Jotun, KOVA, Sika, nhằm giúp bạn:

• Chọn đúng loại sơn chống thấm phù hợp khí hậu Lâm Đồng
• Hiểu ưu nhược điểm từng thương hiệu
• Tránh lãng phí do mua sai sản phẩm
• Xem bảng gợi ý chống thấm cho từng khu vực trong nhà

1. Sơn Chống Thấm Là Gì? Vì Sao Nhà Lâm Đồng Dễ Bị Thấm?

1.1. Khái niệm

Sơn chống thấm là lớp phủ chuyên dụng giúp ngăn nước mưa thẩm thấu vào tường, trần, sàn. Ngoài chống thấm, các dòng cao cấp còn:

• Chống kiềm, chống muối hóa
• Kháng nấm mốc
• Che phủ nứt chân chim
• Giữ tường bền màu lâu dài

1.2. Vì sao Lâm Đồng thấm dột nhiều?

• Độ ẩm không khí cao (75–90%)
• Mưa nhiều tháng 5–10
• Tường dễ ẩm ngược nhất là nhà liền kề, nhà cấp 4
• Sương mù khiến hơi nước bám tường liên tục

Vì vậy, chọn đúng loại sơn chống thấm là điều bắt buộc khi xây nhà tại Lâm Đồng.

2. Các Loại Sơn Chống Thấm Phổ Biến Hiện Nay

1. Chống thấm gốc xi măng – Polyme (2 thành phần)

• Siêu bền, dùng cho sàn, sân thượng, nhà vệ sinh.
• Độ bám dính cao.
• Ví dụ: KOVA CT-11A, Sika Top Seal.

2. Sơn chống thấm gốc nước (1 thành phần)

• Dễ thi công, mùi nhẹ.
• Phù hợp tường ngoài trời.
• Ví dụ: Dulux Weathershield Chống Thấm hoặc Jotun Waterguard 

3. Chống thấm gốc Silicate – thẩm thấu sâu

• Chống thấm triệt để từ bên trong.
• Độ bám dính cao
• Thích hợp xử lý tường cũ.

4. Chống thấm gốc Bitum

• Dùng cho móng, bể nước, khu vực ngầm.
• Khả năng chịu áp lực nước lớn.

3. Sơn Chống Thấm Loại Nào Tốt Nhất 2025

Để biết sơn chống thấm loại nào tốt, bạn cần dựa trên 7 tiêu chí quan trọng:

• Khả năng kháng nước và thẩm thấu: Sản phẩm tốt là sản phẩm ngăn nước tuyệt đối nhưng vẫn cho hơi nước thoát ra, tránh bí tường.
• Độ bám dính lên bề mặt bê tông: Đặc biệt quan trọng với tường cũ, bề mặt dễ phấn hóa.
• Độ bền: Sản phẩm cao cấp chống thấm tối thiểu 5–10 năm.
• Khả năng chống nấm mốc – rong rêu: Khí hậu Lâm Đồng có độ ẩm cao nên tính năng này cực kỳ quan trọng.
• Chống kiềm – chống muối hóa: Giúp lớp sơn phủ sau này lên màu đẹp và lâu phai.
• Thương hiệu uy tín – bảo hành rõ ràng: Ưu tiên Jotun, Dulux, KOVA, Sika.
• Dễ thi công – không quá yêu cầu kỹ thuật: Đặc biệt với thợ phổ thông hoặc gia chủ tự làm.
• 3. Sơn Chống Thấm Loại Nào Tốt? Top 5 Sản Phẩm Được Các Nhà Thầu Tin Dùng

Dưới đây là danh sách tổng hợp sơn chống thấm loại nào tốt được đánh giá theo độ bền, hiệu quả chống thấm và phản hồi của thợ thi công.

3.1. Sơn Chống Thấm Dulux 

Phân loại: Sơn chống thấm Dulux Aquatech Flex Waterproofing (W759) và Dulux AquatechTM 3in1 (V189)

Loại: Chống thấm gốc nước cao cấp

Độ bền: 8–12 năm

Đặc điểm nổi bật: 

• Màng sơn dày, dẻo co giãn mạnh
• Chống thấm gấp 2 lần
• Chống loang màu do hiện tượng kiềm hóa từ hồ vữa.
• Chống rong rêu và nấm mốc, cho màng sơn luôn bền đẹp
• Màng sơn sáng đẹp và đều màu.
• Sản phẩm không pha xi măng, dễ sử dụng, tiết kiệm thời gian thi công
• Có 2 màu pha sẵn: xám nhạt & xám đậm.

Giá: ~600.000 – 2.800.000 VNĐ

Kết luận: Phù hợp tường ngoài trời, tường nứt chân chim, nhà phố, villa.

3.2. Sơn Chống Thấm Jotun WaterGuard – Bền, chống kiềm cực mạnh

Loại: Sơn chống thấm gốc nước cao cấp

Ưu điểm:

• Công nghệ thẩm thấu sâu, bám cực tốt
• Tăng cường chống kiềm & bảo vệ lớp sơn phủ sau này
• Bề mặt mịn, bền màu
• Phù hợp tường mới & cũ

Nhược điểm:

• Không phù hợp chống thấm mặt sàn
• Màu sắc hạn chế (vì là lớp chống thấm lót)

Giá: ~500.000 – 2.500.000 VNĐ

Kết luận: Phù hợp cho ngoại thất, tường tiếp xúc mưa nhiều, khí hậu ẩm.

3.3. KOVA CT-11A – Chống thấm xi măng “quốc dân”

Loại: Xi măng Polyme 2 thành phần

Ưu điểm:

• Chống thấm mạnh cho sàn, sân thượng, toilet
• Độ bám dính cực cao
• Chi phí rẻ
• Dùng được trên nứt nhỏ khi kết hợp lưới thủy tinh
  

Nhược điểm:

• Cần kỹ thuật pha, trộn, lăn đúng tỉ lệ
• Màu xám xi măng (không trang trí)

Giá: ~430.000 – 550.000

Kết luận: Lựa chọn số 1 cho bề mặt chịu nước mạnh.

3.4. Sika Top Seal – Bền cho khu vực ẩm ướt

Loại: 2 thành phần xi măng – Polymer

Ưu điểm:

• Chịu nước liên tục
• Bám dính tốt
• Phù hợp hồ nước, WC, bể bơi mini

Nhược điểm:

• Cần thợ chuyên
• Giá cao hơn KOVA

3.5. Jotun Majestic Primer Moisture Proof – Chống ẩm trong nhà

Loại: Sơn lót chống ẩm – chống mốc nội thất

Ưu điểm:

• Ngăn ẩm ngược từ tường
• Giảm bong tróc sơn trong nhà
• Một trong những dòng anti-mould mạnh nhất

Nhược điểm:

• Không thích hợp ngoại thất

Kết luận: Nếu nhà bạn bị thấm ngược từ căn bên cạnh → dùng dòng này.

4. Sơn Chống Thấm Loại Nào Tốt Và Phù Hợp Cho Từng Khu Vực?

Những khu vực khác nhau sẽ có kết cấu cũng như độ ẩm khác nhau, do vậy việc lựa chọn sơn chống thấm loại nào tốt không quan trọng bằng việc lựa chọn sơn chống thấm tốt + phù hợp cho từng khu vực đặc trưng (Tường đứng ngoại thất, sàn mái, sàn vệ sinh…)

4.1. Tường ngoài trời

• Dulux Aquatech
• Jotun Jotashield WaterGuard

4.2. Sàn sân thượng

• Dulux Aquatech Max
• KOVA CT-11A
• Sika Top Seal

4.3. Nhà vệ sinh

• Sika
• Dulux Aquatech Max
• KOVA CT-11A (kết hợp lưới thủy tinh)

4.4. Tường trong nhà ẩm – mốc

• Jotun Moisture Proof Primer
• Dulux EasyClean Chống Nấm Mốc

4.5. Tường cũ, bong tróc, kiềm hóa

• Jotun Jotashield Primer
• Dulux AlkaliBloc

5. Quy Trình Thi Công Sơn Chống Thấm Chuẩn Kỹ Thuật

Để nâng cao tuổi thọ chống thấm, cần tuân thủ đúng quy trình:

1. Vệ sinh bề mặt (bột phấn, rêu mốc)
2. Trám vá nứt bằng keo chuyên dụng
3. Lăn 1 lớp lót chống kiềm (bắt buộc)
4. Thi công 2–3 lớp chống thấm
5. Sơn phủ hoàn thiện (nếu cần)

Sai quy trình = chống thấm kém hiệu quả.

6. Tổng kết: Sơn chống thấm loại nào tốt nhất?

Muốn bền – thẩm mỹ – dễ thi công → Chọn: Dulux hoặc Jotun

• Không nứt
• Không mốc
• Bền 8–12 năm
• Dễ bảo hành

Muốn chống thấm sàn – WC – sân thượng → Chọn: KOVA hoặc Sika

• Kháng nước tuyệt đối
• Giá hợp lý

Muốn chống ẩm ngược – mốc nội thất → Chọn: Jotun Moisture Proof

7. Mua Sơn Chống Thấm Chính Hãng Tại Lâm Đồng – Giá Đại Lý

Kho Sơn Lâm Đồng – Đoàn Gia Nguyễn là đại lý cấp 1 chính hãng của:

• Dulux – Maxilite
• Jotun
• Sika

Cam kết:

• Hàng chính hãng 100% có hóa đơn VAT
• Giá tốt nhất thị trường Lâm Đồng
• Tư vấn đúng loại theo tình trạng thực tế
• Giao hàng tận nơi: Đà Lạt – Đức Trọng – Bảo Lộc – Lạc Dương – Đơn Dương

Hãy để Kho Sơn Lâm Đồng đồng hành cùng bạn trong hành trình tô điểm ngôi nhà theo xu hướng màu sơn đẹp 2025 – nơi mỗi bức tường đều kể một câu chuyện riêng của phong cách và cảm xúc.

• Địa chỉ: 38 Hồ Tùng Mậu, Xã Đức Trọng, Lâm Đồng
• Hotline: 091 806 55 89
• Email: vanhung309@gmail.com
• Website: www.khosonlamdong.vn
• Fanpage: Kho Sơn Lâm Đồng